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Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre comprar vivienda nueva y de segunda mano?
La vivienda nueva paga IVA (10% en general) más el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). La vivienda de segunda mano paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía según la comunidad autónoma, normalmente entre el 6% y el 11%.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca, el banco o yo?
Desde la Ley Hipotecaria de 2019, el banco asume el AJD de la hipoteca, la notaría y el registro de la escritura de préstamo. Al comprador le suele quedar la tasación del inmueble, que es obligatoria para conceder la hipoteca.
¿Estos porcentajes son iguales en toda España?
No. El ITP y el AJD son impuestos cedidos a las comunidades autónomas, que pueden fijar tipos distintos. Los valores usados aquí son una media orientativa; consulta el tipo exacto de tu comunidad antes de presupuestar la compra.